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??從2014沈陽區域供求前十榜單的成交和供應面積兩項分析，於洪區因剛需產品聚集而一舉奪得瞭年度供應、成交的雙料冠軍。究其原因，隨著城區擴張及交通配套跟進（如地鐵新線的開通），交通時間成本的壓縮使一些新興城區不再如昨日般遙不可及。除此之外，相對周邊區域於洪房源總價較低，大品牌開發商雲集，配套、價格以及未來區域發展上都有很大提升空間，更適合定位剛需人群，因此得到市場青睞，致使總成交量在成交相對低迷的2014年樓市中異軍突起，成為一部分剛需購房者的首選意向。而在各維度榜單中位居前五項的項目，都以供應剛需型住宅產品為主，如渾南、沈北、鐵西、東陵等。而和平、皇姑、沈河、大東這類集中改善型房源的區域，在榜單中後段亦有出現，其中和平區及皇姑區樓盤還躋身進入成交類排行榜前五位。因此判斷，在剛需為樓市主旋律的同時，剛改之風已悄然吹進沈城更多傢庭。

項目統計以區域成交面積、成交套數、成交均價、成交金額、供應面積、供應套數為維度，包含普通住宅、別墅及公寓。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08485958755765627176025.shtml

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